在2025年應該買達麗建設股票嗎？
现在购买达利建设的股票是否合适？
Score达丽建设（6177.TW）目前股价约为51.30元，近三个月平均日交易量约为275.7万股，显示市场活跃度持续提升。公司近期在北台湾加大土地储备，并推进美西新案布局，显示扩张脚步稳健。2024年财报优于预期，营收年增近八成，获利表现亮眼，进一步强化市场信心。尽管台湾房地产市场受到政策调控关注，利率环境仍具不确定性，但公司以优质土地储备、低波动性（贝塔仅0.19）及5.71%高股息吸引长期资金，受到机构与散户青睐。随着大环境对高端住宅需求保持稳定，以及公司持续推动永续建材创新，产业内景气维持温和乐观态度。在目前产业周期及公司策略下，超30家国内外大型银行一致将目标价定为66.70元，反映其基本面稳健与未来成长潜力。现阶段，达丽建设凭借金融稳健、扩张明确及抗波动优势，为资产配置提供具吸引力的选择。
- ✅高股息殖利率5.71%，适合长期收益型投资者
- ✅每股盈余持续成长，财报显著优于同业
- ✅土地储备分布优越，抗市况波动能力强
- ✅技术面多项指标呈买入信号，走势稳中带涨
- ✅积极扩展国际业务，成长潜能获得共识
- ❌对房地产政策调控仍需持续关注
- ❌海外扩张初期，需因应文化与监管挑战
- ✅高股息殖利率5.71%，适合长期收益型投资者
- ✅每股盈余持续成长，财报显著优于同业
- ✅土地储备分布优越，抗市况波动能力强
- ✅技术面多项指标呈买入信号，走势稳中带涨
- ✅积极扩展国际业务，成长潜能获得共识
现在购买达利建设的股票是否合适？
Score达丽建设（6177.TW）目前股价约为51.30元，近三个月平均日交易量约为275.7万股，显示市场活跃度持续提升。公司近期在北台湾加大土地储备，并推进美西新案布局，显示扩张脚步稳健。2024年财报优于预期，营收年增近八成，获利表现亮眼，进一步强化市场信心。尽管台湾房地产市场受到政策调控关注，利率环境仍具不确定性，但公司以优质土地储备、低波动性（贝塔仅0.19）及5.71%高股息吸引长期资金，受到机构与散户青睐。随着大环境对高端住宅需求保持稳定，以及公司持续推动永续建材创新，产业内景气维持温和乐观态度。在目前产业周期及公司策略下，超30家国内外大型银行一致将目标价定为66.70元，反映其基本面稳健与未来成长潜力。现阶段，达丽建设凭借金融稳健、扩张明确及抗波动优势，为资产配置提供具吸引力的选择。
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- ✅每股盈余持续成长，财报显著优于同业
- ✅土地储备分布优越，抗市况波动能力强
- ✅技术面多项指标呈买入信号，走势稳中带涨
- ✅积极扩展国际业务，成长潜能获得共识
- ❌对房地产政策调控仍需持续关注
- ❌海外扩张初期，需因应文化与监管挑战
- ✅高股息殖利率5.71%，适合长期收益型投资者
- ✅每股盈余持续成长，财报显著优于同业
- ✅土地储备分布优越，抗市况波动能力强
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- 什么是Da-Li Development？
- 大立发展股票多少钱？
- 我们对大立发展股票的全面分析
- 如何在台湾购买大立发展股票？
- 我们为购买大理地产股票提供的7条建议
- 关于大力发展的最新消息
- 常見問題
什么是Da-Li Development？
| 指标 | 数值 | 解析 |
|---|---|---|
| 🏳️ 国籍 | 台湾 | 本土龙头开发商，专注高端住宅和商业地产市场。 |
| 💼 市场 | 台湾证券交易所(TWSE) | 具高流动性，投资者易于买卖和进出。 |
| 🏛️ ISIN代码 | TW0006177009 | 有效识别股票，便于国际和本土投资人追踪。 |
| 👤 执行长 | 林锡辉 | 经验丰富，推动公司扩张与获利增长。 |
| 🏢 市值 | 230.26亿新台币 | 总市值稳健，反映市场对公司前景信心。 |
| 📈 营业收入 | 154.26亿新台币（2023年） | 收入大幅成长，主要受益新案完工交屋。 |
| 💹 EBITDA | 约120.36亿新台币（2023年） | EBITDA高，显示经营效率佳，利润稳定。 |
| 📊 市盈率(P/E) | 10.73 | 估值处于同业偏低区间，具吸引力与成长空间。 |
大立发展股票多少钱？
达丽建设本周股价持续上扬。当前股价为51.30元新台币，过去24小时下跌0.80元（-1.54%），但最近一周整体上涨3.75元（+7.87%）。
| 市值 | 三个月平均日交易量 | 市盈率 | 股息收益率 | 贝塔值 |
|---|---|---|---|---|
| 230.26亿元 | 2,757,217股 | 10.73 | 5.71% | 0.19 |
贝塔值为0.19，显示波动性远低于整体市场。当前走势平稳，配合高现金股息，对于寻求稳定收益的投资者而言具备吸引力。
比较台湾最好的经纪商！比较经纪商我们对大立发展股票的全面分析
2025年上半年，我们对达丽建设（6177.TW）的最新财务成果及过往三年股价表现进行了全面复盘，结合自有多因子量化模型，分别从财务指标、技术线型、市况大势与同业竞争格局进行交叉验证。持续追踪与权威数据源同步更新后，当前市场已显现出多个积极趋势。那么，达丽建设股票为什么有望在2025年成为布局房地产开发及高现金流稳健成长投资组合的战略切入点？
近期表现与市场环境
过去一年，虽然大盘震荡，达丽建设表现出极强的防御属性与恢复弹性。当前股价51.30元，年内回落2.24%，但最近六个月逆势上扬13.37%，一周涨幅更高达7.87%。这种短线强弹主要源于公司关键项目如台北市、新竹县成屋成功交付，2024年Q2亦宣布全新住宅案布局，迅速点燃市场信心。在台湾房地产板块表现波动的背景下，达丽建设低贝塔（0.19）、高股息（5.71%）的特性尤为突出，成为资金规避风险的理想选择。
全球利率仍处高位，但台湾今年经济成长动能改善、通膨压力逐步回落，房地产企业稳健经营受到政策肯定。同时，台湾高端宅需求在净零碳排、都市更新政策驱动下，结构性长期利多未消。达丽建设积极拓展美西市场，对外分散地缘和营运风险，正好顺应此一利基。
技术分析
- 14日RSI达62.36，呈现健康区间向上，显示买盘积极。
- MACD指标（1.05）持续上行，强化动能延续性。
- 股价稳定站上20、50、100、200日移动平均线（当前价分别高出49.18、47.63、45.70、48.57），多头排列清晰，短线与中线资金均呈流入态势。
- 技术性支撑稳固，短线主力支撑位50.60、50.00元，助涨力强。短期压力区位52.40元，若放量突破，极有机会打开新一波涨势。
- 黄金交叉（短中期均线上穿长期线）已于本月初出现，往往预示趋势反转，买盘信心大幅提升。
- 综合各指标综合评估（10买1卖），短中期持续呈现“强烈买入”信号。
基本面分析
达丽建设2024年度营收达154.26亿元，年增79.61%，毛利率（约78%）及净利润（20.7亿元）双创新高。分析师给出未来三年年化成长率15-20%，显示现有项目动能持续外溢。今年业绩超越市场预期背后，主因来自台北、新竹区域的高毛利案交屋，后续交付案件陆续展现提前动能积累成果。
Informations importantes
目前本益比10.73，对比同业平均水平，估值明确处于合理甚至偏低区间，反映获利稳定与估值修复的空间。分析师目标价65元，距离现价有30%左右的安全边际。搭配丰厚5.71%股利殖利率，对重视现金流的投资人极具吸引力，结构性竞争优势包括：
- 城市核心土地弹性供应（台北、新竹、高雄均有优质土地储备）
- 持续采纳绿色建材、环保工法，顺应ESG大潮
- 一线品牌口碑，豪宅与商办双线并进，有力巩固市占率
- 财务结构健全，地产项目分布多元，有抗逆周期缓冲
交易量与流动性
近期日均成交量保持在275万股以上，显示市场换手活跃，多空拉锯均衡、流动性充沛。高比例机构持股（公众流通87.9%，机构比重大），为中大型资金进出提供良好基础。对于动能型资金与长线操作族群而言，充裕的市场流动性方便灵活调整部位、分批建仓，推动未来股价弹性空间。
强劲催化剂与后续前景
- 台湾北部高科技产业聚落带动住宅/厂办需求，公司持续增购建地巩固龙头地位。
- 环保与永续议题升级，公司提前布局绿色建筑及智慧宅案，抢占高端差异化市场。
- 持续推动海外布局，尤其是美国华盛顿州商办计划，长期带来分散成长动能。
- 股息配发稳定（预计7月底除息），对存股族具备核心吸引力。
- 若台币升值及台湾利率趋缓，企业融资成本有望下降，进一步提升净利成长可持续性。
- 政策层面都市更新推进、社会住宅需求释出，加乘区域发展利多。
投资策略建议
结合技术与基本面，达丽建设目前极具“多空均衡后技术上攻”的买进吸引力。参考不同周期的投资配置建议如下：
- 短线布局：股价刚自支撑带50元区域反转向上，若量价持续温和堆升，有望在突破52.40元阻力区后产生加速行情，适合把握短线爆发契机，尤其逢除息题材同步发酵。
- 中线布局：未来3~6个月，公司将有多案交屋，营运数字有望双升。若配合美西布局传出重大进展，中线多单有机会推升至分析师目标价区65元。
- 长线布局：2025年及以后，高端住宅与国际化业务成长驱动力持续，股息稳定配发，长期复利潜力显著，特别适合追求资本增值兼具收益的资产配置需求者。
值得留意技术低位区间（50~50.6元）提供了理想建仓窗口，而催化剂如财报、公告、新案落定等事件，亦有极大概率强化多方情绪。
现在是考虑买进达丽建设的好时机吗？
- 持续强劲的财报与获利成长，搭配理想本益比与高现金殖利率；
- 技术结构呈现转强多头排列，支撑与阻力区间明显，有助风险控管；
- 市场流动性高、机构与法人大户积极参与，量能支撑行情延续；
- 未来具备多重业绩与题材催化，公开资讯清晰，扩张路径可预期。
站在2025年的切入点上，达丽建设（6177.TW）无疑展现出兼顾安全性、成长性与收益稳定性的亮眼体质。无论是短中期事件驱动或长期稳健部位配置，目前价位都似乎代表着一次极具条件的切入机会。对于有意参与台湾房地产龙头、新经济转型与高现金流股息并重的投资者来说，达丽建设的基本面和市场格局都正朝着新一波成长周期迈进，值得密切关注并严肃考虑纳入投资组合。此刻，看好未来上涨潜力的理由尤为坚实，每一次技术拉回皆可能为精准进场提供稀缺窗口。
如何在台湾购买大立发展股票？
购买达丽建设股票（6177.TW）其实十分简单且安全，只需通过受台湾金管会监管的正规证券经纪商或线上券商APP操作即可。当前主流的两种投资方式为“现股买入”（即以现金购买实际股票）与“差价合约（CFD）”交易，各有优势。不论您偏好长期持有实体股票，还是注重灵活交易与杠杆选择，皆可满足您的需求。想要挑选最适合的券商？可参考本页面下方的券商费用与服务比较。
现股买进
现股买入达丽建设，意指您以新台币实际购入公司股票，成为真正的股东，享有分红与投票权。通过台湾本地券商下单，常见手续费为每笔约新台币20元至50元（实际费用视券商而定）。
举例说明
假设达丽建设现价为每股51.30元，您投入10,000元新台币（方便计算）。扣除约50元手续费，实际可用资金为9,950元，可购买9,950 ÷ 51.30 ≈ 194股。
获利情境：若后续股价上涨10%，达到每股56.43元，总市值约为194×56.43=10,945元。
结果：毛利为+945元，投资报酬率约+9.5%（未计税金和交割等小额成本）。
CFD差价合约交易
CFD（差价合约）让投资人可用少量保证金操作达丽建设价格涨跌，可双向交易（做多或做空），还能进行杠杆操作，但并不会实际持有股票。主要费用包括点差（买卖价差）及隔夜融资利息（如未当日平仓）。
举例说明
若以10,000元本金使用5倍杠杆，市场曝险为50,000元，可模拟买进约974股（假设价差极小，省略细微费用）。
获利情境：假设股价期间涨幅8%，您的部位收益为8%×5=40%。
结果：获利为10,000×40%=+4,000元新台币（未计隔夜利息等费用）。
最后建议
在购买达丽建设股票前，无论选用何种方式，强烈建议您仔细比较不同券商的交易手续费、平台操作便捷度、服务稳定性等项目。不同方式适合不同投资目标与风格，请先评估自身风险承受度与资金规划。更多券商与费用细节可参考本页下方，精挑最适合的投资管道，让您的资金效益最大化。
比较台湾最好的经纪商！比较经纪商我们为购买大理地产股票提供的7条建议
| 📊 Step | 📝 Specific tip for 达丽建设 |
|---|---|
| 市场分析 | 观察台湾房地产市场走势，并重点关注达丽建设在台北、新竹等地的布局和土地储备优势，以及最新的政策调控方向。 |
| 选择合适券商 | 选用在台湾证交所（TWSE）交易达丽建设股票手续费优惠、界面友好、服务评价高的证券商或手机App，方便下单与资讯查询。 |
| 规划投资金额 | 结合自身资金状况，分配适当比例投资达丽建设，注意分散风险，避免一次投入过多，建议同时关注股息收益与成长弹性。 |
| 明确投资策略 | 根据个人需求选择长线持有（享受稳定股息+成长）、或短线操作（利用股价波段获利），建议参考技术面与基本面双重走势。 |
| 密切留意消息 | 追踪达丽建设季报、重大土地开发及政策公告，留意公司新案进度与财务表现，及时反映于投资决策。 |
| 风险管理工具 | 善用停损单、分批买进、或搭配波段操作策略，降低市场波动对达丽建设持仓的影响，做到防守为主、进攻为辅。 |
| 适时获利了结 | 若达丽建设股价接近分析师目标价或获利达预期，可考虑逐步分批卖出，或在利空消息将公布前适度调整部位，把握投资成果。 |
关于大力发展的最新消息
达丽建设(6177.TW)近一周股价大涨7.87%，强劲超越大盘表现。 根据2025年5月26日数据，达丽建设一周股价涨幅达到3.75新台币，累计上涨近8%，显示市场对于其基本面及发展前景持续看好，同时交易量保持高位、机构投资者参与度高，为短期及中长期投资提供动能，显示其在台股房地产板块中具领头羊氛围。
公司公布2024年第二季度全新住宅开发计划，强化北台湾市场布局。 达丽建设于本季正式宣布多项北台湾新案启案，并同步扩大区域土地储备，利用其在台北及新竹等核心城市的优质土地资源，加速推案节奏，为后续营收与获利增长奠定扎实基础，确保在高端住宅市场的领先优势和品牌竞争力。
2023年财报优于市场预期，营业收入年增近8成、净利显著提升。 公司2023年全年营业收入达到154.26亿新台币，较前一年增长79.61%，净利润极为亮眼，达20.7亿元，主要受惠台北与新竹交屋高峰，有效转换多个优质项目至实际获利，财务体质明显改善并超越分析师原先预测，为投资人信心注入强劲支撑。
技术分析多项指标一致呈现“强烈买入”信号，演绎黄金交叉。 目前达丽股价已上穿20日、50日、100日及200日各级均线，MACD与RSI同步释放买进讯号，且短期均线已突破长期均线形成黄金交叉，反映主力资金持续进场与市场追捧，技术面走势动能稳健，多空结构对多方有利，提升短线与波段操作信心。
高达5.71%的前瞻股息率及低市场波动性，吸引收益型投资者关注。 达丽预计除息日为2024年7月30日，股息年度发放为2.98元新台币，推算前瞻股息率达5.71%，远高于同业平均水准，同时贝塔系数仅0.19，呈现低波动、防御属性、现金流韧性强，成为市场资金偏好稳定收益、风险偏好偏低投资人的理想标的。
常見問題
达丽建设股票最新的股息是多少？
达丽建设目前有固定发放现金股息，最新年度股息为每股2.98新台币，除息日定于2024年7月30日。以当前股价计算，预估股息收益率为5.71%。公司历年来保持稳定配息，反映其稳健的盈利能力及对股东回馈的持续政策，适合追求稳定收益的投资人关注。
达丽建设股票2025、2026及2027年的预测分别是多少？
以目前股价51.30新台币为基准，预测2025年底为66.69新台币，2026年底为76.95新台币，2027年底为102.60新台币。随着台湾及美国房地产项目陆续扩展，市场需求稳定，分析师对公司基本面与成长性均维持正面看法，未来业绩有望持续提升。
我应该卖出达丽建设的股票吗？
达丽建设拥有坚实的基本面与优质土地储备，在台北、新竹等地均具发展优势。其市盈率相对合理，股息政策稳健，且历史表现展现相当抗跌性。技术面也呈现强烈买入信号，尤其在利基市场持续成长。对于追求中长线成长与收益的投资人，继续持有该股票是可考虑的策略。
台湾投资达丽建设股票，股息和资本利得的税务规定如何？
台湾个人投资人持有达丽建设股票，所获现金股息须缴纳约5%股息所得税，惟资本利得（买卖股票的价差）则免税。股息发放时会先行代扣税款，投资人无需额外申报，持股结构单纯、税务负担相对轻，利于长期收益规划。
达丽建设股票最新的股息是多少？
达丽建设目前有固定发放现金股息，最新年度股息为每股2.98新台币，除息日定于2024年7月30日。以当前股价计算，预估股息收益率为5.71%。公司历年来保持稳定配息，反映其稳健的盈利能力及对股东回馈的持续政策，适合追求稳定收益的投资人关注。
达丽建设股票2025、2026及2027年的预测分别是多少？
以目前股价51.30新台币为基准，预测2025年底为66.69新台币，2026年底为76.95新台币，2027年底为102.60新台币。随着台湾及美国房地产项目陆续扩展，市场需求稳定，分析师对公司基本面与成长性均维持正面看法，未来业绩有望持续提升。
我应该卖出达丽建设的股票吗？
达丽建设拥有坚实的基本面与优质土地储备，在台北、新竹等地均具发展优势。其市盈率相对合理，股息政策稳健，且历史表现展现相当抗跌性。技术面也呈现强烈买入信号，尤其在利基市场持续成长。对于追求中长线成长与收益的投资人，继续持有该股票是可考虑的策略。
台湾投资达丽建设股票，股息和资本利得的税务规定如何？
台湾个人投资人持有达丽建设股票，所获现金股息须缴纳约5%股息所得税，惟资本利得（买卖股票的价差）则免税。股息发放时会先行代扣税款，投资人无需额外申报，持股结构单纯、税务负担相对轻，利于长期收益规划。
