在2025年應該買達麗建設股票嗎？

什么是Da-Li Development？

大立发展股票多少钱？

达丽建设本周股价持续上扬。当前股价为51.30元新台币，过去24小时下跌0.80元（-1.54%），但最近一周整体上涨3.75元（+7.87%）。

贝塔值为0.19，显示波动性远低于整体市场。当前走势平稳，配合高现金股息，对于寻求稳定收益的投资者而言具备吸引力。

我们对大立发展股票的全面分析

2025年上半年，我们对达丽建设（6177.TW）的最新财务成果及过往三年股价表现进行了全面复盘，结合自有多因子量化模型，分别从财务指标、技术线型、市况大势与同业竞争格局进行交叉验证。持续追踪与权威数据源同步更新后，当前市场已显现出多个积极趋势。那么，达丽建设股票为什么有望在2025年成为布局房地产开发及高现金流稳健成长投资组合的战略切入点？

近期表现与市场环境

过去一年，虽然大盘震荡，达丽建设表现出极强的防御属性与恢复弹性。当前股价51.30元，年内回落2.24%，但最近六个月逆势上扬13.37%，一周涨幅更高达7.87%。这种短线强弹主要源于公司关键项目如台北市、新竹县成屋成功交付，2024年Q2亦宣布全新住宅案布局，迅速点燃市场信心。在台湾房地产板块表现波动的背景下，达丽建设低贝塔（0.19）、高股息（5.71%）的特性尤为突出，成为资金规避风险的理想选择。

全球利率仍处高位，但台湾今年经济成长动能改善、通膨压力逐步回落，房地产企业稳健经营受到政策肯定。同时，台湾高端宅需求在净零碳排、都市更新政策驱动下，结构性长期利多未消。达丽建设积极拓展美西市场，对外分散地缘和营运风险，正好顺应此一利基。

技术分析

• 14日RSI达62.36，呈现健康区间向上，显示买盘积极。
• MACD指标（1.05）持续上行，强化动能延续性。
• 股价稳定站上20、50、100、200日移动平均线（当前价分别高出49.18、47.63、45.70、48.57），多头排列清晰，短线与中线资金均呈流入态势。
• 技术性支撑稳固，短线主力支撑位50.60、50.00元，助涨力强。短期压力区位52.40元，若放量突破，极有机会打开新一波涨势。
• 黄金交叉（短中期均线上穿长期线）已于本月初出现，往往预示趋势反转，买盘信心大幅提升。
• 综合各指标综合评估（10买1卖），短中期持续呈现“强烈买入”信号。

基本面分析

达丽建设2024年度营收达154.26亿元，年增79.61%，毛利率（约78%）及净利润（20.7亿元）双创新高。分析师给出未来三年年化成长率15-20%，显示现有项目动能持续外溢。今年业绩超越市场预期背后，主因来自台北、新竹区域的高毛利案交屋，后续交付案件陆续展现提前动能积累成果。

Informations importantes

目前本益比10.73，对比同业平均水平，估值明确处于合理甚至偏低区间，反映获利稳定与估值修复的空间。分析师目标价65元，距离现价有30%左右的安全边际。搭配丰厚5.71%股利殖利率，对重视现金流的投资人极具吸引力，结构性竞争优势包括：

• 城市核心土地弹性供应（台北、新竹、高雄均有优质土地储备）
• 持续采纳绿色建材、环保工法，顺应ESG大潮
• 一线品牌口碑，豪宅与商办双线并进，有力巩固市占率
• 财务结构健全，地产项目分布多元，有抗逆周期缓冲

交易量与流动性

近期日均成交量保持在275万股以上，显示市场换手活跃，多空拉锯均衡、流动性充沛。高比例机构持股（公众流通87.9%，机构比重大），为中大型资金进出提供良好基础。对于动能型资金与长线操作族群而言，充裕的市场流动性方便灵活调整部位、分批建仓，推动未来股价弹性空间。

强劲催化剂与后续前景

• 台湾北部高科技产业聚落带动住宅/厂办需求，公司持续增购建地巩固龙头地位。
• 环保与永续议题升级，公司提前布局绿色建筑及智慧宅案，抢占高端差异化市场。
• 持续推动海外布局，尤其是美国华盛顿州商办计划，长期带来分散成长动能。
• 股息配发稳定（预计7月底除息），对存股族具备核心吸引力。
• 若台币升值及台湾利率趋缓，企业融资成本有望下降，进一步提升净利成长可持续性。
• 政策层面都市更新推进、社会住宅需求释出，加乘区域发展利多。

投资策略建议

结合技术与基本面，达丽建设目前极具“多空均衡后技术上攻”的买进吸引力。参考不同周期的投资配置建议如下：

• 短线布局：股价刚自支撑带50元区域反转向上，若量价持续温和堆升，有望在突破52.40元阻力区后产生加速行情，适合把握短线爆发契机，尤其逢除息题材同步发酵。
• 中线布局：未来3~6个月，公司将有多案交屋，营运数字有望双升。若配合美西布局传出重大进展，中线多单有机会推升至分析师目标价区65元。
• 长线布局：2025年及以后，高端住宅与国际化业务成长驱动力持续，股息稳定配发，长期复利潜力显著，特别适合追求资本增值兼具收益的资产配置需求者。

值得留意技术低位区间（50~50.6元）提供了理想建仓窗口，而催化剂如财报、公告、新案落定等事件，亦有极大概率强化多方情绪。

现在是考虑买进达丽建设的好时机吗？

• 持续强劲的财报与获利成长，搭配理想本益比与高现金殖利率；
• 技术结构呈现转强多头排列，支撑与阻力区间明显，有助风险控管；
• 市场流动性高、机构与法人大户积极参与，量能支撑行情延续；
• 未来具备多重业绩与题材催化，公开资讯清晰，扩张路径可预期。

站在2025年的切入点上，达丽建设（6177.TW）无疑展现出兼顾安全性、成长性与收益稳定性的亮眼体质。无论是短中期事件驱动或长期稳健部位配置，目前价位都似乎代表着一次极具条件的切入机会。对于有意参与台湾房地产龙头、新经济转型与高现金流股息并重的投资者来说，达丽建设的基本面和市场格局都正朝着新一波成长周期迈进，值得密切关注并严肃考虑纳入投资组合。此刻，看好未来上涨潜力的理由尤为坚实，每一次技术拉回皆可能为精准进场提供稀缺窗口。

如何在台湾购买大立发展股票？

购买达丽建设股票（6177.TW）其实十分简单且安全，只需通过受台湾金管会监管的正规证券经纪商或线上券商APP操作即可。当前主流的两种投资方式为“现股买入”（即以现金购买实际股票）与“差价合约（CFD）”交易，各有优势。不论您偏好长期持有实体股票，还是注重灵活交易与杠杆选择，皆可满足您的需求。想要挑选最适合的券商？可参考本页面下方的券商费用与服务比较。

现股买进

现股买入达丽建设，意指您以新台币实际购入公司股票，成为真正的股东，享有分红与投票权。通过台湾本地券商下单，常见手续费为每笔约新台币20元至50元（实际费用视券商而定）。

举例说明

假设达丽建设现价为每股51.30元，您投入10,000元新台币（方便计算）。扣除约50元手续费，实际可用资金为9,950元，可购买9,950 ÷ 51.30 ≈ 194股。

获利情境：若后续股价上涨10%，达到每股56.43元，总市值约为194×56.43=10,945元。
结果：毛利为+945元，投资报酬率约+9.5%（未计税金和交割等小额成本）。

CFD差价合约交易

CFD（差价合约）让投资人可用少量保证金操作达丽建设价格涨跌，可双向交易（做多或做空），还能进行杠杆操作，但并不会实际持有股票。主要费用包括点差（买卖价差）及隔夜融资利息（如未当日平仓）。

举例说明

若以10,000元本金使用5倍杠杆，市场曝险为50,000元，可模拟买进约974股（假设价差极小，省略细微费用）。

获利情境：假设股价期间涨幅8%，您的部位收益为8%×5=40%。
结果：获利为10,000×40%=+4,000元新台币（未计隔夜利息等费用）。

最后建议

在购买达丽建设股票前，无论选用何种方式，强烈建议您仔细比较不同券商的交易手续费、平台操作便捷度、服务稳定性等项目。不同方式适合不同投资目标与风格，请先评估自身风险承受度与资金规划。更多券商与费用细节可参考本页下方，精挑最适合的投资管道，让您的资金效益最大化。

我们为购买大理地产股票提供的7条建议

关于大力发展的最新消息

达丽建设(6177.TW)近一周股价大涨7.87%，强劲超越大盘表现。 根据2025年5月26日数据，达丽建设一周股价涨幅达到3.75新台币，累计上涨近8%，显示市场对于其基本面及发展前景持续看好，同时交易量保持高位、机构投资者参与度高，为短期及中长期投资提供动能，显示其在台股房地产板块中具领头羊氛围。

公司公布2024年第二季度全新住宅开发计划，强化北台湾市场布局。 达丽建设于本季正式宣布多项北台湾新案启案，并同步扩大区域土地储备，利用其在台北及新竹等核心城市的优质土地资源，加速推案节奏，为后续营收与获利增长奠定扎实基础，确保在高端住宅市场的领先优势和品牌竞争力。

2023年财报优于市场预期，营业收入年增近8成、净利显著提升。 公司2023年全年营业收入达到154.26亿新台币，较前一年增长79.61%，净利润极为亮眼，达20.7亿元，主要受惠台北与新竹交屋高峰，有效转换多个优质项目至实际获利，财务体质明显改善并超越分析师原先预测，为投资人信心注入强劲支撑。

技术分析多项指标一致呈现“强烈买入”信号，演绎黄金交叉。 目前达丽股价已上穿20日、50日、100日及200日各级均线，MACD与RSI同步释放买进讯号，且短期均线已突破长期均线形成黄金交叉，反映主力资金持续进场与市场追捧，技术面走势动能稳健，多空结构对多方有利，提升短线与波段操作信心。

高达5.71%的前瞻股息率及低市场波动性，吸引收益型投资者关注。 达丽预计除息日为2024年7月30日，股息年度发放为2.98元新台币，推算前瞻股息率达5.71%，远高于同业平均水准，同时贝塔系数仅0.19，呈现低波动、防御属性、现金流韧性强，成为市场资金偏好稳定收益、风险偏好偏低投资人的理想标的。

常見問題

P. Laurore

金融专家

HelloSafe 的联合创始人 Pauline 拥有金融硕士学位，在个人理财方面拥有公认的专业知识，她运用这些知识帮助用户更好地理解并优化他们的财务选择。 在 HelloSafe，Pauline 在设计关于储蓄、投资和个人理财的清晰、具有教育意义的内容方面发挥着关键作用。热衷于金融教育的 Pauline 致力于通过她监督的每一篇内容，提供可靠、透明且客观的信息，以实现独立且有信息支撑的财务管理。 为此，她测试了超过 100 个交易平台，帮助网民做出正确的选择。